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个人征信中逾期过一次,但逾期不超过90天,想从中国银行贷款,有影响吗?

叮当巴巴
2021/5/5 2:14:14
个人征信中逾期过一次,但逾期不超过90天,想从中国银行贷款,有影响吗?

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  • 轻看影视

    2021/5/14 3:52:53

    深圳公积金可以在汕尾买房。

    住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

    注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)。

    申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

    贷款对象应当符合以下四个条件:

    1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

    2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

    3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

    4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

    异地申请住房公积金贷款流程:

    职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

    贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

    办理公积金异地贷款所需资料有:

    1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);

    2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);

    3、购房合同复印件(3份)备案原件;

    4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;

    5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);

    6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);

    7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;

    8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);

    9、首付款收据复印件(3份);

    10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);

    11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。

    异地贷款户购买二手房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告(3份)。

    贷款额度:

    大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万

    其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

    温馨提示:

    公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。

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