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我在外地有房,贷款还未还清,苏州买房的话要付几成首付?

罗泉胖妹
2021/4/7 3:38:05
我在外地有房,贷款还未还清,苏州买房的话要付几成首付?

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  • 中枪的熊猫

    2021/4/12 7:56:23

    赵老师在北京一所中学教物理,教师的工作,中规中矩、有板有眼,但缺乏激情。看到身边快退休的老同事,闭着眼都可以想象自己20年后的样子。

    当了2年的教师,赵老师只存下来5000元钱,他准备用这笔钱创业做一番事情。但5000元钱究竟可以做什么?

    赵老师把自己关在屋子里整整一个星期,翻遍所有的报纸、杂志、书籍,想从信息中找到几个项目,可是到了第六天还是一无所获。第六天夜里,赵老师颓废极了,一个人越想越气,将身边写字台的抽屉拽了出来,并且狠狠摔在地上,想借此发泄一下。

    看着掉了满地的物品,赵老师一屁股坐在地上,这时屁股底下发出了一种怪声音:类似于抽水马桶一样的声音。吓得他一下又跳了起来,一看,原来是他父亲去美国时带回来的一件小玩意儿一美国的冰箱贴,制造成了马桶的样子,用手一按,就会发出抽水时的声音。他捡起这个小玩意,左右看了半天,又将它拆开了琢磨,突然找到了感觉。

    第二天,赵老师买了份《精品购物指南》报,从分类广告中找到了承接制造礼品的小工厂。联系到门头沟一个已经好久没有接到生意的小工厂,赵老师便乘车去了那个工厂,但厂长需要他提供制作的工艺图。

    赵老师一宿没睡,凭着学物理的功底,制作出了工艺图,但解决不了如何让它发出抽水的声音。第二天早上,赵老师跑到一个从报纸上看到的大兴玩具厂,请教了老技师后才知道,原来将声音模拟到一个小模块上就解决了。随后,老师傅还给赵老师介绍了一个生产这种模块的工厂,报价一个0.32元,生产3000个3天可以提货。

    模块解决后,赵老师又去了门头沟,厂长报价是1.22元一个,需要15天的时间制作,赵老师先订造3000个,交了1000元钱定金。这等于将他的5000元钱全部投了进去。万一卖不出去,或者工厂制作的工艺太差,赵老师就没有退路了。

    回到北京城的第二天,赵老师就开始跑各个商场的玩具柜台,他根本不知道这些东西该往哪里销,该找谁去卖,反正一天至少跑六七家商场,四处乱闯。后来有人告诉他,卖这种既没有商标又没有谁见过的产品最好找私人的摊位。于是赵老师马上到北京的小商品批发市场,与摊主们联系。刚刚将产品拿出来,这些小老板就特别感兴趣。赵老师定价6块钱一个,一般情况下5.5元就可以成交,3天的时间里,就订出去了1000个。赵老师又马上再制作了10000个。

    就这样,不到两个月,赵老师订做的13000个“抽水马桶”冰箱贴全部卖了出去。除去所有的开支和制作费用,他一共赚了5万元。不过,这个项目很快就结束了。因为这种小东西很容易模仿。

    拿着这5万元钱,赵老师开始琢磨新的产品。但因为劳累过度,他病倒了,高烧持续不退,每天都要用冰块降温。有一天吃过药后,浑身发热,昏昏沉沉地睡着了,后来感觉到脖子凉凉的特别舒服,才发现是冰块滑落到了枕头上。高烧一退,赵老师就开始搜寻天气方面的资料,估计1998年的夏天应该是酷暑,而他知道前两年有一种“凉爽坐垫”曾经相当畅销,如果将它制作成“冰枕”,销路也应该不错。

    这一次赵老师又将5万元一分不剩地全部投入了进去。当年夏天果然酷热,尽管多个厂家同时推出了“冰枕”,而且互相压价,但是因为赵老师的成本比较低,利润也还算可观,5万元在这个夏天最热的8月变成了70万元。

    我们在寻找商机和选择项目的时候,首先考虑的是该商机或项目是否具有特色,具备哪些竞争优势。在将商机转变为具体项目实际操作时,一定要奉行“人无我有,人有我精,人精我专”的战略,只有不断出奇、出新,生意才能立于不败之地并经久不衰。

    ——引自延边人民出版社《人人都能成功》

  • 夔州橙子

    2021/4/13 9:20:59

    纳斯达克星期几定投都可以。从长期来看,没有特别大的差距。基金定投的关键是基金,而不是定投。选择好的基金,才能获得更大的收益,和定投的关系不大。

    纳斯达克指数(Nasdaq Composite),又称纳指、美国科技指数,是美国纳斯达克股市价格的重要指针,创立于1971年2月5日,基数点为100点,其成分股包括所有于美国纳斯达克上市的股份。

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